Выборы 28-А могут замедлить повышение цен на жилье в Испании

Менее трех недель осталось до всеобщих выборов в Испании, совпадающих в этом году с региональными, муниципальными и европейскими выборами, – событий, исход которых в значительной мере повлияет на все секторы, в том числе и недвижимость. В свете наблюдающейся нестабильности эксперты компании Uxban, занимающейся дизайном и ремонтом элитного жилья, говорят о том, что предварительные расчеты роста на 2019 год, сделанные ранее, могут быть пересмотрены в сторону сокращения.

В настоящее время, согласно прогнозам, цены на жилье вырастут на 4–5% за 2019 год, однако грядущие выборы могут значительно изменить текущую картину, особенно в крупных городах.

«Политическая нестабильность, нехватка доверия, интернациональный имидж и страх возможного изменения законов могут привести к сокращению прогнозируемых показателей роста. Данные о ВВП, уровень безработицы, степень доверия потребителей (в данном случае – инвесторов) напрямую будут влиять на решение о покупке жилья», – отмечают специалисты компании.

Кроме того, по данным специалистов, 15% от общего объема инвестиций имеют зарубежное происхождение, а иностранные инвесторы более чувствительны к изменениям репутации страны, в которую они собираются вложить деньги, на международном уровне. Вот почему в настоящий момент самая главная задача для сектора – поддерживать стабильность и должный уровень доверия.

Эксперты Uxban говорят о том, что сектор элитной недвижимости очень чутко отреагирует на результаты выборов, поскольку в зависимости от того, кто придет к власти, могут последовать определенные изменения в налоговом законодательстве, в том числе и повышение налогообложения в данной области, что поможет в короткий срок пополнить казну. Однако данные меры приведут к снижению покупательского спроса, что, в свою очередь, будет способствовать увеличению предложения и, как следствие, снижению цен.

Компания напоминает, что рынок элитной недвижимости стал одним из столпов восстановления сектора и привлек огромные объемы заграничного капитала, начиная с 2013 года. Именно поэтому важно поддерживать этот сектор в хорошем состоянии.

В связи с близостью выборов рынок недвижимости сейчас может несколько снизить динамику, что предоставляет отличный шанс для покупки жилья по цене на 10–15% меньше обычно, особенно на вторичном рынке, на который в последние годы приходится 80% оборота сектора. Это связано с тем, что покупатели в ожидании результатов выборов будут медлить с принятием решения о приобретении жилья. В то же самое время продавцы, которым необходимо поскорее продать жилье, начнут предлагать большие скидки, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

Как отмечают эксперты Uxban, в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага, влияние приближающихся выборов на рынок недвижимости будет наиболее заметно.

Самые модные приложения среди испанских подростков

Туристы, желающие посетить Форментеру на своей машине, уже могут получить разрешение на въезд

Российский турпоток в Анталию прирос почти наполовину

PAC Group снял рейс Ростов – Римини

Голодец: число внутренних туристов составило рекордные 67 миллионов